steckdosen (lage und anzahl) und internet (verfuegbarkeit und stabilität !)

Das wichtigste ist:
Vormieter ausfindig machen!
Du solltest ihn dann fragen, ob er dir irgendwas zu der Bude sagen kann.
Grade "frisch renoviert" ist so eine Sache. Bei älteren Häusern ist die Isolierung meist Müll, so das sich in den Ecken schnell Schimmel bildet.
Meist lässt das der findige Vermieter überstreichen.
Worauf du achtet solltest.
1: Bloss keine Wohnung mit Durchlauferhitzern. Der Dinger ziehen Unmengen Strom, und wenn di tätlich duschen gehst, kommt da ganz flott das böse Erwachen.
2. Mit Vermieter Kauttion absprechen. Lass die nix erzählen von wahnsinnigen Summen, 2x Kaltmiete reicht vollkommen aus.
das Geld muss auf einem Sparbuch festgelegt werden, wo ihr nur zusammen rankommt.
3. Kein Laminat! Grade bei Mietwohnungen weisste nie, ob das kein 5€ Zeuch ist. Das ist in 2-3 Jahren hinüber, und du darfst dann den Krempel ersetzen, natürlich mit Teurem Zeuch.
3. Wände prüfen!
Sind die wirklich glatt, oder merkt man beim rüberfassen unebenheiten?
Unebenheiten deutet meist auf X Tapetenschichten hin. Wenn du Pech hast, darfste die beim Auszug komplett runterrupfen.
4. Auf Nachbarschaft achten!
Gibt da so manche Horrorgeschichten.
5. Schauen, wir bei dem Vermieter noch eine Wohnung hat.
Den mal ausfragen, wie er sich anstellt, zb. wenn mal was kaputt geht.
6. Fragen nach Versicherungen!
Was musst du abschliessen, was ist schon mit drin.

Zur WG lass dir eine Sache gesagt sein:
Vorher gaanz genau alles vertraglich festhalten.
Ich habe mal mit 2 Spezis zusammengewohnt, bei denen der ganze Tag je 2 Rechner+TV+Radio lief.
Ich war selten daheim wegen Arbeit, musste trotzdem 1/3 der Stromkosten tragen. Das gleiche gilt auch bei Heizung usw.
Wenn du dir die die WG anschaust, die sehen immer alle sauber aus.
Geh einfach mal aufs Klo, und schaue dir an, ob um den Wasserhand ein Rand ist. Meist zeigt das von: Schnell saubermachen!!!
Und, ganz wichtig, bloss in keine WG gehen, bei der du denkst: Cool, immer Party! Ganz böser Fehler.
Du hast ja meine ICQ Nr. falls du noch fragen hast

In eine Wohnung mit Kabelfernsehen, und den dazu anfallenden Gebühren würde ich nie ziehen.
Also hat Sattelitenempfang für mich absolute Priorität.

was für ein Schwachsinn. Erstens muss man keinen bestehenden Vertrag übernehmen, zweitens was hat diese Sache mit einer Entscheidung über die Auswahl einer Wohnung zu tun ?



Mit das wichtigste ist wie von Missi schon richtig erwähnt die Nachbarschaft sowie auch die Umgebung des Hauses (Lokale, Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten etc.)

Eigene Meinung = Schwachsinn [??]
...auch wenn du hier irgendwie so eine Art Wettgott bist..aber; [[nee]]
kein guter Stil.

Im übrigen muß man häufig Kabelkosten für die Gesamteinheit mit übernehmen, dh. du hast gar keinen eigenen Vertrag.... nur mal so

Also am wichtigsten ist immer noch: du musst dich da wohlfühlen!

Also nicht nur dass die Wohnung und die Umgebung ok sind, sondern auch dass du dir vorstellen kannst dort länger zu wohnen und dass es dir dort auch länger gefällt! Dann ist es auch scheißegal ob es nun 20 Euro mehr kostet alles oder nicht!
Deswegen lass dir Zeit bei der Besichtigung, guckt dir alles genau an, stell dir vor wie du es einrichten würdest, ob deine Sachen da vernünftig reinpassen, ob dir die Küche gefällt, der Blick durchs Fenster, geh mal aufs Klo , lass dich nicht unter Druck setzen und bequatschen.

Gerade wenn man das erste Mal richtig umzieht passiert das leicht. Mein erster Vermieter meinte z.B. nach 2 Min "also Jungs, ich hab mehrere Interessenten die wollen alle die Wohnung haben. Aber ihr seid mir sympathisch, und wenn ihr sofort zusagt dann habt ihr die Wohnung...".
Wir dann natürlich ja gesagt, und letztendlich war die Bude dann ziemlich mies. Haben wir uns aber vorher nicht richtig überlegt.

Gut ist auch immer noch wen anderes mitzunehmen, um noch eine andere Meinung zu hören.

Auch immer ganz gut, wenn man mit dem Vermieter einen guten Draht hat, und nicht bloß denkt "was für ein A.rsch, der wird sich eh um nix kümmern später" etc.

Das gleiche gilt für WG-Mitbewohner. Mit den Menschen musst du klar kommen, und Bock haben mit denen zusammen zu wohnen! Deshalb nicht gleich ja sagen über I-Net usw oder nach 3 Min gemeinsamer Besichtigung, sondern sich auch so mal treffen vorher, was trinken gehen, quatschen....

Lieber vorher alles etwas genauer abchecken als hinterher Monate lang genervt zu sein wg Lautstärke (Mitbewohner oder Straßenlärm), Nachbarn, Vermieter kümmert sich nicht, Mitbewohner zahlen Miete nicht, die Wohnung ist zu kalt, klein, schief, kaputt.....

danke an alle schon mal.




st-
besonders kompetent wie immer

Auf die hübsche Nachbarin achten!

Im Ernst!

Wenn du umziehst im Winter - bei der Besichtigung die Heizung aufdrehen, hören ob alles rauschfrei richtig heiß wird!

Fenster begutachten!

Schauen, ob Abluftschächte vorhanden sind (Bad/Küche), sonst wirds im Winter nasskalt, wenn die Zirkulation fehlt!

Wenn du dich für eine Wohnung entschieden hast:

UNBEDINGT sofort nach Einzug ein Mängelprotokoll erstellen und vom Vermieter unterschreiben lassen.
Anderenfalls kanns dir passieren daß dir irgendwelche Schäden zur Last gelegt werden die du garnicht verursacht, aber bei Einzug halt übersehen hast.
Sehr beliebt sind hier angebohrte Kacheln im Bad, Sprünge/Macken im Waschbecken bzw Dusch-/Badewanne, aber auch Macken in Bodenbelägen, Türen etc.

Ideal sind imho Wohnungen die nicht bei Auszug vom Vormieter, sondern von dir selbst bei Einzug gestrichen/renoviert werden müssen.
Ich weiss aus eigener Erfahrung daß man bei Streichen laaange nicht so sorgfältig vorgeht wenn man eh in 2 Tagen auszieht.... und man hat bei Auszug nicht mehr so nen Stress.

Ich vermute mal dass du Deutscher bist, falls doch nicht, dann könnte dieser Link interessant sein:

http://www.verbraucherrecht.at/development/typo/test/index.php?id=49&no_cache=1&tx_ttnews%5Btt_ news%5D=1492&cHash=12c2c6251e

Direkte Auswirkungen auf die Situation in Deutschland hat das natürlich nicht, dennoch schadet es sicher nicht, wenn du dich bei einer Verbraucherzentrale (ich denke so heißt das in Deutschland - in Österreich ist es der Konsumentenschutz resp. VKI) oder bei sonstigen Interessensgemeinschaften erkundigst. Vieles wird als gegeben angenommen und entspricht nicht immer der aktuellen Rechtssituation (hab selber mal länger gestritten wer die Reparatur eines defekten Boilers übernimmt)...

Shining

bin deutscher


danke azzla, pele und shining- sehr hilfreich



@pele hab doch ne freundin

Dann sag nichts, wenn du mal allein bist und sie kommt sich bei dir ne Milch borgen.

[quote="Et. Norton"][quote="herby"]

und wenn er im Sommer umzieht ?